匈牙利买房能办国债移民吗？最新政策解答投资基金长居项目介绍，25万欧开启移民新途径

匈牙利用于金额达二十五万欧的基金项目重新启动，欧盟央行在整个过程当中进行监督管理，并且有着先获得批准之后才开展投资这样的双重保障举措，使得这个曾经出现过国债移民传奇故事的国家再度成为移民领域的关注核心之所在，本次涉及的并非国债而是房产基金，其安全边际究竟处于怎样的高度呢？

官方背书与双重监管

匈牙利此番所推行的基金移民政策，施展的是“国家队”层级的保障举措。房产投资基金长居项目于2024年7月1日正式启动，该项目直接被写入《2023年XC号法案》第22条，移民局官网清晰地公布了两家合规基金公司的名单，其中Asset Hungária基金以及Gránit基金俱在名单之中。

“先批后投”模式是最为关键的操作，投资者要先经由移民局进行KYC审核，在获取原则性批复之后，才开展25万欧元的投资，如此便规避了钱已投出但身份却未能到手这种尴尬的情况，基金自身受到匈牙利央行以及欧盟央行的双重监管，并且必须把至少40%的净资产投向匈牙利境内的住宅地产。

基金运作与赎回机制

那些房产基金并非是毫无正规性可言的机构，就拿OTP基金、Dialog基金来说，它们均是由匈牙利国家银行颁发牌照进行管理的正规基金，主要针对布达佩斯等核心城市的住宅以及商业地产展开投资，借助租金以及资产增值达成回报，投资者在持有满5年之后能够自由地进行赎回操作。

从资金安全的角度上来说，基金管理人是需要拿到由政府所颁布并发放的安全牌照的，在安全维度上投资的方向标的还有投资的范围是将受到十分严格的限制的。相比较于直接去采购房产而言，基金的投资方式是把房产不能及时变现以及维护成本比较高这样的问题给避免掉了。移民局方面会按时定期地去核查基金是否合规，从而确保投资在任何时候都能够合乎法案所提出的要求。

申请门槛与家庭准入

年满18周岁的主申请人，无语言学历要求，无需体检，也无需无犯罪证明。核心门槛是25万欧元的基金认购款，需提供合法资金来源证明，经金融机构反洗钱审核便可启动。

家庭人员的包容程度相当友善，配偶以及未满18周岁的子女能够直接一同出行，获得相同的长期居住身份，相较于某些仅给予绿卡却不给配偶工作权利的国家，匈牙利此次非常开明，一人提出申请全家都能获批，不存在拖家带口的担忧顾虑。

办理周期与流程拆解

眼下全欧盟之中办理速度最快存在此处。给予的官方时间是为从预备材料经过流程终获批准的4至6个月，流程划分成VISA阶段与登陆阶段，首先于国内完成基金认购以及移民申请，获得批准之后登陆匈牙利采集生物信息进而拿到居留卡。

在具体操作方面，投资者要先去选定符合规定的基金，接着开展KYC尽职调查，随后将资金打入第三方托管账户，当移民局审核通过以后，投资者登录匈牙利去签署投资文件，紧接着基金正式进行划转，在整个这个过程之中，资金始终处于监管视线范围之内，不会出现被挪用的情况。

续签转永居规则

初次获取的居留卡有效期为10年，续签的条件极为明晰：维持25万欧元基金投资恒定，且不存在犯罪记录便可。在这10年期间不存在移民监的要求，你无论是想在国内开展生意，还是在欧洲予以发展都可行，身份不会由于离境时长而丧失。

若要转永居，得满足三个硬指标才可以：要求连续居住满3年，并且每年离境的时间不能超过90天，还要有正规收入且按时纳税，同时得购买医疗保险才行。文化考试这方面，14岁以下的孩子是可以豁免的，而成年人就需要通过匈语基础考试，虽说难度不算太大，但是得提前做好相应周全准备才行。

商业价值与生活成本

企业税百分之九，全欧盟算最低，个人所得税百分之十五，这乃匈牙利吸引宁德时代、比亚迪等中企落户的关键内在缘由，身处欧洲三小时经济圈范畴，涵盖五亿消费市场规模，但物流成本相比西欧低百分之三十上下层面，从事贸易的华人极端待见这个要点，是这样的情况。

布达佩斯在生活层面的物价，大概处于国内二线城市的水准，一家三口人每月拥有2000欧元便能够过得颇为舒坦。当下处于当地的华人数量约摸有6万人，中餐馆、中超以及华人商会的配套相当成熟，新移民融入不存在什么阻碍。在2025年，全球工作生活平衡指数，匈牙利位列第18，比德国法国二者都要高。

你认为那种先经过获批这一流程再进行投资操作的模式，能够完完全全地将移民过程出现烂尾这种风险给杜绝掉吗，欢迎在评论区交流交流、说说你所拥有的看法。